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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
南崗二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.27 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：漳和國小、南投國中
鄰近公園：易經大學
生活機能：南投市集
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：漳和國小、南投國中
鄰近公園：易經大學
生活機能：南投市集
附近交通：公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎考慮，但需進行結構鑑測。
此物件最大的吸引力在於「市區核心地段」與「全新整理」的結合，對於重視生活機能與不想投入裝修的自住買方來說，非常方便。然而，69 年的屋齡是此物件最大的風險點。雖然內部裝潢新穎，但建築本體的老化程度可能影響居住安全與長期維修成本。此外，不含車位且坪數空間較小的特質，也限制了其對有車家庭的吸引力。
主要理由：
- 地段與成本平衡：以近 900 萬的總價取得市區老宅，若能透過專業鑑測確認結構無虞，則其地段保值性尚可。
- 貸款與維護預警：建議購屋前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並預留一筆結構修繕預備金。
- 需求匹配：若買方無汽車停車需求，且重視子女就學便利性，此物件為高性價比之選擇；反之，若重視房屋增值潛力與長期居住舒適度，建議多比較同區域其他屋齡較新物件。
問與答
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謝欣諭(仲介，收取服務費)
暱稱：謝欣諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-577697
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 元寶翔開發有限公司
證號: 302609
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