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苗栗廠房土地E209竹南黃金地段投資住店-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：36.13 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
民治街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：91.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.39 坪
- 附屬建物面積：1.16 坪
- 共同使用：6.46 坪
- 土地面積：26.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道平面雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹南國小,竹南國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：長青公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹南國小,竹南國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：長青公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或自營需求者，不適合追求純住宅安靜環境者。
此物件位於竹南火車站旁的黃金地段，生活機能與交通優勢明顯，對於需要在竹南與新竹之間通勤的人群而言極具吸引力。其最大的賣點在於已確認的租約收益，能有效降低資金利息壓力。然而，若您考慮的是純粹的居家自住的寧靜度，或是對「廠房土地」轉化使用的法規風險有疑慮，則需格外謹慎。此外，4 樓的層高若無電梯，長期居住的便利性是重要考量點。建議在簽約前，務必確認該筆土地的確切登記使用分區與居住權利是否完全符合您的預期，並實地勘查屋況與停車狀況，確認無隱患後再行決定。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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