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二崙三和邊間店住 西螺透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：14.32 萬/坪
- 地址：
雲林縣
二崙鄉
三和村三塊厝
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.51 坪
- 土地面積：33.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟二崙邊間透天對於「本地長期自住」或「稳健型收租」的買家而言，具備相當的入手價值，但對於短期投資客則建議審慎評估。
首先，總價 838 萬在雲林鄉鎮區購置整棟透天，門檻相當親民，且 7 房的配置能最大化空間利用率，對於多人口家庭或希望以多房間隔作為短租/長租用途的投資人來說，坪效表現優異。加上 10 米寬的道路與邊間優勢，基礎建設與動線條件在當地屬於較佳水準。
然而，買家需正視 31 年屋齡帶來的潛在問題。老屋可能面臨管線老化、漏水或結構安全等隱憂，購屋預算中應預留一筆修繕整建費用。此外，銀行政策對老宅貸款較為嚴格，建議先確認貸款條件再行簽約。
結論：值得購買，但前提是您的購屋目的為長期持有（自住或收租），並已將老屋整修成本納入考量。
問與答
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