九份子永續低碳建築
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：艾美館8
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.3 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 共同使用：16.2 坪
- 車位坪數：7.58 坪
- 土地面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B4 #8 下 550*250*180
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：待成立
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：樂活 海南 府安公園
生活機能：民有文賢市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待成立
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九份子國中小
鄰近公園：樂活 海南 府安公園
生活機能：民有文賢市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合首購族或預算敏感但追求新成屋品質的買家考慮。其主要優勢在於「價格與坪效比」極高，一千萬總價在台南市區能买到含車位的零屋齡電梯大樓，且在雙語學校與低碳示範區的加持下，居住與保值性皆有基礎保障。
值得購買的主要理由如下：
- 高 CP 值入場：單價控制在 30 萬出頭且包含車位，在當前房價趨勢下屬於具競爭力的價位。
- 居住機能齊全：生活所需的教育、公園、市場商圈應有盡有，無需仰賴長途交通。
- 資產安全性：新案屋況好，無隱憂，對於未來出租或再售的維護成本較低。
不過，建議您在購買前特別確認1 衛配置是否能滿足您對生活頻繁度與人口的需求。若您為二人世界或單身家庭，或是能接受輪流使用衛浴的彈性，這將是一間性價極高的理想住宅。
問與答
東橋大樓透天
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陳韻迪(仲介，收取服務費)
暱稱：陳韻迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-791378
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 龍禹房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第471092號
東橋大樓透天 陳韻迪 0975791378
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