西門路店面
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永康廠房買賣 正西門路商業區稀有大面寬前後臨路店面2
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：42.1 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
西門路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：118.288 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.698 坪
- 共同使用：1.937 坪
- 其他面積：59.653 坪
- 土地面積：10.285 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視目的而定，適合「投資收租」或「特定自用需求」。若追求新穎設備則非首選。
此物件位於台南西門路核心商圈，具備不可複製的「大面寬、前後臨路」優勢，且目前有穩定租金收益，對於尋求置產配息的投資者來說，是一筆具保障的資產。然而，屋齡 40 年與僅有 1 衛浴的配置，是明顯的軟弱點，後續可能需投入額外的裝修成本以符合現代商業需求。若您預算充裕且重視地段稀缺性，此物件值得考慮；若您偏向新成屋或對硬體設施要求極高，則建議斟酌是否將整修預算納入評估。
問與答
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黃連珠(仲介，收取服務費)
暱稱：黃連珠
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服務態度：
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台南小北 加盟店
經紀業名稱: 佳林開發股份有限公司
證號: (90)年南市字第00062號
專營台南市北區住宅、安南區永康區土地廠房
從事不動產行業超過30年
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