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藝文特區降價G10~演說家4改3房~地點好 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：36.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：演說家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.563 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.528 坪
- 附屬建物面積：4.365 坪
- 共同使用：11.67 坪
- 土地面積：3.875 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 23樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中寧公園、溫州公園
生活機能：南平市場、力行市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中寧公園、溫州公園
生活機能：南平市場、力行市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育與生活便利性的家庭買方而言，值得考慮購買。
主要理由在於其具備「學區 + 地段 + 空間」的核心優勢。雖然屋齡 30 年屬於老屋，需留意潛在的修繕成本，但其位於桃園區中路藝文特區的核心地段，且擁有慈文雙星學區資源，長期居住價值高。另外，43 坪的大坪數配合低公設，在同等價位中競爭優勢明顯。建議在簽約前仔細檢查房屋內部狀況（如水電、壁癌），並確認車位配置需求，以便準確計算總持有成本。若預算能配合，此為一處具實用與收藏價值的自住好房。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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