官田國小.孝親房
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東區成屋 官田二鎮社區型輕齡孝親溫馨美車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：23.31 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
二鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.967 坪
- 附屬建物面積：3.703 坪
- 土地面積：25.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者入主，非投資投機首選。
此物件對於尋求「高CP值透天宅」且注重「長輩居住品質」的買方來說，值得列入比較清單。其核心優勢在於 10 年的輕屋齡配合合理的單價，加上獨立車庫與孝親房設計，非常適合多代同堂的家庭使用。此外，鄰近省道與便利商店的條件能確保基本生活機能的滿足度。
然而，若您有頻繁前往台南市中心或高雄工作的需求，需先評估通勤時間是否可接受；另外，若您的目標是短期轉手獲利，此物件位於偏鄉地段可能導致流動性較弱。總體而言，這是「自住舒適度」優於「投資爆發力」的標的，若您以長期持有為規劃，這是一個務實且溫馨的選擇。
問與答
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朱建華(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0910-728613
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台南文化崇明 加盟店
經紀業名稱: 連城不動產開發有限公司
證號: (112)登字第432961號
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