桂林商圈國小旁車庫透
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：22.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
明聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：69.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.65 坪
- 附屬建物面積：5.39 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「通勤便利」、「子女就學」以及「停車需求」的買家來說，具備相當高的實用價值。特別是其車庫型設計與桂林國小的學區優勢，在高雄市小港區具有明確的市場定位。然而，31 年的屋齡是需要仔細評估的重點，建議購屋前務必進行專業驗屋，確認結構安全與修繕狀況，並針對銀行貸款成數提前做足準備。
綜合判斷，若預算允許且願意投入部分後續整修費用以換取成熟的生活圈與空間格局，此物件值得考慮購買。主要理由是交通、學區與停車三大機能優勢在該區域較為罕見，能顯著提升日常居住品質；但前提是單價需符合對老宅的心理預期，並確認房屋無重大瑕疵。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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