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薇納市渡假風花園別墅 北屯店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1268 萬 (含車位價) - 參考單價：20.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薇納市花園別墅
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：60.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.78 坪
- 附屬建物面積：15.94 坪
- 土地面積：75.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立軍功國小,市立東山國中
鄰近公園： 大坑風景區
生活機能：大坑圓環生活圈,大坑東山樂園生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立軍功國小,市立東山國中
鄰近公園： 大坑風景區
生活機能：大坑圓環生活圈,大坑東山樂園生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但需審慎評估翻修成本
這棟位於大坑的薇納市花園別墅，對於尋求「大空間、低密度、環境優美」的購屋者來說，是一個高性價比的選擇。特別是其南向採光良好且包含車位，在同樣價格的區域別墅中具備競爭優勢。鄰近的優質學區也為有子女的家庭提供了良好的教育資源。
然而，購屋者必須正视「30 年屋齡」與「5 樓高」這兩個關鍵因素。建议您仔細檢查房屋結構安全，並評估是否需要額外預算進行翻新（如加裝電梯、管線更新）。此外，雖標示用途為住家用，但仍需確認地政資料中關於「店面」標籤的詳細稅務與貸款條件。若您能接受老屋的維護成本，並重視居住空間與環境品質，此物件非常值得列入看房名單。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台中十期 加盟店
經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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