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台中透天土地 夯!水湳經貿全未住住2房+平車精裝宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1850 萬 (含車位價) - 參考單價：54.64 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗J12
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.81 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 共同使用：18.68 坪
- 車位坪數：10.48 坪
- 土地面積：5.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯有直達地下室喔!
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2837 元/月
管理描述：24小時物業管理完善
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西屯國小 西苑國中
鄰近公園：文修公園
生活機能：水楠傳統好逛市場
附近交通：74快速道路 公車站 國道一號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2837 元/月
管理描述：24小時物業管理完善
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西屯國小 西苑國中
鄰近公園：文修公園
生活機能：水楠傳統好逛市場
附近交通：74快速道路 公車站 國道一號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或年輕夫妻來說具高度吸引力，主要理由在於其優越的地理位置與全新的屋況。位於西屯區水湳周邊，既能享受捷運與快速路網的便捷，又有逢甲夜市的生活娛樂，加上 2 房 2 廳的格局設計，非常符合小家庭的初期居住需求。
然而，作為購屋者，您必須在簽約前務必釐清兩個關鍵疑點：第一，廣告標題的「透天土地」與實際「電梯大樓」屬性嚴重不符，這涉及產權登記與建物的本質，需確認權狀資料是否正確；第二，總價數字的落差（1850 萬與 1888 萬），需以書面確認最終成交價格，以免預算規劃產生誤差。
若仲介能提供清晰的產權證明並確認價格，此物件屬於高性價比的选择，值得列入買房清單進行詳細看屋與比價。
問與答
台中透天土地
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張乃云(仲介，收取服務費)
暱稱：張乃云
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-560966
訂閱：1 (加入)
台中北區店 加盟店
經紀業名稱: 源商不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第100589號
台中透天土地 張乃云 0968560966
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