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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於豐原鎌村路的透天屋，整體而言是一棟**「值得考慮，但需謹慎評估整修成本」**的物件。
主要理由如下：
- 居住機能優異：邊間的大面寬與採光優勢，加上第一樓層的孝親房設計，非常適合有長輩的家庭長期居住，這是年輕新大樓較少具備的優勢。
- 價格與坪效：998 萬的總價搭配每坪 32 萬的單價，在台中透天市場中算具吸引力，若預算有限但需要四房大坪數，是入門的好選擇。
- 老屋隱憂：屋齡 43 年是最大的變數。購買前務必委託專業結構師評估安全性，並預留充足的整修預算（含管線更新、防水及可能的耐震補強），以免總成本超支。
購買建議：若您有自備款準備充足、不介意裝修麻煩，且計劃長期自住，這是一棟性價比高且舒適的住宅；若是投資客或預算緊張者，則需慎重考慮老屋的貸款風險與修繕費用。
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