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M2249潮州店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
780 萬
698 萬 - 參考單價：26.31 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
昌明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.53 坪
- 土地面積：19.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潮州國小
鄰近公園：潮州河濱公園
生活機能：中正市場
附近交通：潮州車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：潮州國小
鄰近公園：潮州河濱公園
生活機能：中正市場
附近交通：潮州車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件建議「謹慎考慮」，僅適合特定需求的買家。
主要理由： 這是一個典型的「買地送屋」物件。其最大的價值在於地理位置與土地潛力，而非建築本身。
對於尋找「即買即住」舒適環境的購屋者來說，這不是理想選擇，因為 49 年的屋齡加上 4 房 1 衛的不合理配置，意味著您必須準備一筆不小的預算進行大改造。
然而，如果您是以下類型的買家，此物件具有吸引力：
- 創業投資者：希望在潮州鎮中心開設小型店面或工作室，並能接受翻修老屋的挑戰。
- 長期資產配置者：看好鄰近新住宅區的開發潛力，願意以較低單價持有土地，等待未來地價增值。
總體而言，除非您對老屋翻修有經驗，或對該地段的商業潛力有明確計畫，否則在面對高齡房屋帶來的維護壓力與貸款限制時，需審慎評估其持有成本。
問與答
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太平洋房屋屏東潮州加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：太平洋房屋屏東潮州加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0878-05678
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 屏東潮州 加盟店
經紀業名稱: 信利房屋不動產
證號: (91)屏縣字第00064號(換發)
位於潮州的專業房仲業，
專精於農地、建地、農舍、店面、透天和大樓的買賣。
我們熟悉當地市場動態，
致力於為客戶提供最合適的物業選擇，
無論您是自住、投資或開展商業，
都能依靠我們的專業知識與誠信服務，
幫助您實現房產目標。
以客戶至上的態度，
確保每次交易順利進行，
成為您在潮州房地產市場上的可靠夥伴。
希望我們的專業服務能讓你的房地產之旅更加輕鬆愉快！
室內電話：08-780-5678
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