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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：25.11 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：70.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.08 坪
- 附屬建物面積：5.82 坪
- 土地面積：170.31 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「兼顧居住與輕商業用途」或「有居家工作室需求」**的買家而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其價格在 70 坪的大坪數下仍維持合理單價，且鄰近三鶯二橋的交通優勢明確，門前停車條件更是難得的便利性加分。
然而，買家必須慎重評估**「老屋翻修成本」與「貸款難易度」**。由於屋齡已達 42 年，建議您在簽約前務必請專業技師進行房屋安全檢核，並確認銀行估價與貸款成數是否符合預期。若您是尋求純投資或對結構安全性極度敏感者，則需謹慎考量；但若您能接受舊物改造，此屋能提供獨特的居住與工作空間，是一筆值得深入探討的投資。
問與答
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