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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
幸福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.447 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.056 坪
- 附屬建物面積：1.697 坪
- 共同使用：18.694 坪
- 土地面積：3.978 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是具備良好投資與自住價值的選擇，特別適合在桃園工作、重視子女教育或喜愛公園綠地的買家。主要優勢在於屋齡新穎、地段位於雙特區發展核心，且周邊交通與生活機能完善，符合現代家庭對品質生活的要求。
是否值得購買： 值得列入優先考慮名單，但需視具體樓層條件與個人預算而定。
主要理由： 首先，該物件位於桃北門區熱門地帶，擁有雙公園環境與優越學區資源，居住舒適度高且保值性強。其次，屋齡僅 4 年意味著購置後可省去大量整修成本。然而，建議您在簽約前務必實際考察 2 樓的採光狀況、噪音干擾及周邊視野，確認自身對低樓層的接受度；若預算允許且能接受低樓層特性，這將是一處相當理想的安家之所。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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證號: (100)登字第168935號
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