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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：89.35 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：52.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.38 坪
- 土地面積：60.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資兼自用」或「創業」者，一般純自住者需斟酌預算。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其**「核心地段」與「住商用」屬性**。中山路為員林傳統商圈，加上鄰近高速公路與高中，交通便利性與人口流動性皆優異。屋齡新意味著初期不需要大筆裝潢或修繕費用。
然而，4680 萬的總價與高單價是顯著的考量點。若您計畫將此作為工作室、店面或投資收租，其角店優勢與租金回報潛力值得肯定；但若純粹是為居住需求，建議您評估自身財力與該區域類似純住宅價格的差異，確認是否願意為「商業價值」支付如此高的溢價。此外，請務必確認該區域的停車需求，因車位未包含在內，可能需要額外規劃停車方案。
問與答
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