永康買屋 / 永康買房 - 台南買房賣屋永大商圈朝南全新成屋電梯車墅1

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2788 萬
參考單價：39.66 萬/坪
地址：台南市永康區龍中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台
總坪數：70.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.01 坪
附屬建物面積：4.28 坪
土地面積：32.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永康
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：永康火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（視預算與居住需求而定）

此物件非常適合「追求生活品質且重視家庭空間」的購屋者。主要理由如下：首先，永大商圈結合交通優勢（火車站、交流道），能兼顧通勤效率與生活便利性，是台南永康區極佳的住家地點。其次，4 房 5 衛與電梯配置，對於子女較多或有長輩同住的家庭來說，隱私與便利性俱佳，且南向採光能提升居住舒適度。

然而，建議您在決定前務必評估財務能力。近 2800 萬的總價與每坪近 40 萬的單價屬於該區域的改善型高檔產品，價格敏感度較高的買家可能會覺得略高。若您預算充足，且以長住作為最終目標而非短期投資，此物件能顯著提升家庭生活的幸福感；但若以投資獲利率為首要考量，則需審慎比較同區其他房產的租售比與流動性。

問與答

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謝淑玲(仲介，收取服務費)

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