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萬華雙園邊間透天
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與預算而定
此物件對於重視學區資源、有強烈投資收租需求，或預算寬裕願意自行翻新的買家來說，具備購買價值。其核心優勢在於萬華核心地段與大理國小對面的學區屬性，加上邊間透天通風條件佳，長期持有具備保值潛力。
然而，作為自住用途需特別考量。屋齡 50 年意味著後續整修與維護成本高，且單價破百萬在同等級物件中偏高，加上無車位配套，會增加生活不便與額外成本。若您的資金預算不足以支撐高額房價與後續翻新費用，或對房屋安全與貸款成數有較高顧慮，則建議謹慎評估，或考慮屋齡較新的物件。
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張偉鈴(仲介，收取服務費)
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