七期透天電梯別墅  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期獨門獨戶美式電梯別墅可停三車理和抱樸北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6888 萬
參考單價：55.97 萬/坪
地址：台中市西屯區環河路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：理和抱璞
格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：123.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：100.75 坪
附屬建物面積：10.58 坪
共同使用：11.73 坪
土地面積：54.79 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：可以停三台車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：19000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小黎明國中
鄰近公園：潮洋環保公園
生活機能：西屯市場家樂福
附近交通：74快速道路國道一號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件屬於**「高預算改善型」的首選，但不適合投資投機型買家**。

是否值得購買： 若您擁有充裕的預算，且家庭成員較多、對隱私與停車位有強烈需求，此物件值得考慮。但若能透過談價將總價調整至合理區間，並確認房屋結構無大問題，則性價比會更高。

主要理由：

地段與機能優勢明顯：坐落七期西側，靠近國道與快速道路，且鄰近商圈與學校，生活與通勤便利度極高，具備長期持有的資產價值。
稀有性高：在七期區域內，能同時滿足「大坪數、三車位、獨立庭院」與「電梯別墅」的產品相當稀少，對於講究生活品質的家庭來說，具有不可替代性。
持有成本需慎重評估：高單價與每月近兩萬的管理費是長期支出的重點，此外屋齡 19 年也需預留部分預算進行內部翻新或結構檢視。建議在簽約前務必安排專業驗屋，並確認管理基金之狀況。

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