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蘭井街商業建地+透天厝 西螺透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3890 萬
- 參考單價：88.41 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
蘭井街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44 坪
- 土地面積：65.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需極度謹慎評估，不建議一般自住者直接買入。
主要理由如下：
- 資料衝突需釐清： 物件標題寫「西螺透天」，但地址與郵遞區號明確指向「嘉義市」，這種基礎資訊的不一致是重大風險訊號，若無法解釋，可能涉及產權或行政區劃錯誤，建議優先確認。
- 價格與價值不符： 51 年屋齡在房地產市場屬於老舊資產，通常折價較高。目前單價 88.41 萬/坪的售價，對於自住購屋者而言，幾乎等同於購買新成屋的預算，卻需承擔整修老屋的龐大成本與風險，質價比偏低。
- 適用對象特定： 此物件較適合預算充足、具備整修資源，且目標在於「土地投資」或「商業經營」的投資者，而非尋求「居住安心」與「低維護成本」的一般自住買家。
若您的目標是長期資產配置且確認地目無礙，可考慮；若以自住為首要考量，建議尋找屋齡較新或價格更貼近區域中位數的物件。
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