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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6790 萬
- 參考單價：81.46 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：83.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：73.985 坪
- 附屬建物面積：9.365 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：六家國小
鄰近公園：公27公園
生活機能：寶雅、全聯
附近交通：68快速道路、六家車站、高鐵新竹站、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：六家國小
鄰近公園：公27公園
生活機能：寶雅、全聯
附近交通：68快速道路、六家車站、高鐵新竹站、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「自住型」的高級資產，整體而言對於預算充足、重視親子教育及家族聚居的買家值得考慮。
推薦購買理由：
- 地段與交通優勢明顯：竹北高鐵特區仍是熱區，台 68 快速道路與國一入口讓通勤效率極高，生活機能成熟度已開發完整。
- 稀有的大坪數空間：六房三廳在透天產品中屬稀缺規格，特別適合三代同堂或需要在家工作的需求，居住舒適度極高。
- 教育資源完善：鄰近優質學區與公園，對兒童成長環境的加分效果顯著。
不建議購買情況： 若買方預算勉強卡點、無法承受高額房貸利息壓力，或者偏好低維護成本（如公寓電梯）的居住者，這件物件的持房成本與空間維護需求可能成為負擔。總價約 6800 萬的門檻需要審慎評估財務流動性。
建議： 若您計畫長期持有並自用，此物件能有效提升家族生活品質；若僅看重短期投資回報，需再斟酌市場流通性及升息帶來的融資成本風險。
問與答
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李祐承(仲介，收取服務費)
暱稱：李祐承
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-529625
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 睿達不動產開發有限公司
證號: (114)登字第490127號
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