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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：59.86 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：99.907 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：93.609 坪
- 附屬建物面積：6.298 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價接近六千萬，屬於竹北地區的頂級豪宅級透天產品。對於預算充裕、且家庭人口眾多（如三代同住或需居家辦公）的買家而言，這是一個非常值得考慮的選擇。其核心優勢在於「光明商圈」黃金地段與稀缺的大坪數電梯格局，生活機能與交通便利性在市場上難逢敵手，能有效提升居住品質與家族生活便利性。
然而，若考量投資回报率或資金週轉率，則需謹慎評估。高單價意味著持有成本與稅負較高，且高額總價限制了潛在買家群體，未來轉手流動性不如普通住宅來得靈敏。因此，建議此物件僅適合自用型的大家庭購屋者，不建議作為短期投資標的。 若您的預算無壓力且非常重視空間與地段，這將是一個能提升生活幸福感的好選擇；反之，若資金需保留彈性，則建議降低坪數或區域期待值以尋找性價比更高的替代品。
問與答
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證號: (114)登字第490127號
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