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三峽買房
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北大國小學區✅國光街吉祥社區大3房 北大捷運買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1768 萬
- 參考單價:45.15 萬/坪
- 地址:
新北市
三峽區
國光街
地圖
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- 社區:台北大學城吉祥區
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:39.159 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:28.22 坪
- 附屬建物面積:3.231 坪
- 共同使用:7.708 坪
- 土地面積:6.57 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 8樓
- 屋齡:26 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,特別是對於重視學區與長期持有的買方。
此物件最大的賣點在於「學區優勢」與「潛力交通建設」的結合。位於北大國小學區內,不僅滿足子女就學需求,也為房屋保有了基礎價值。同時,三峽老街與交流道的生活機能已非常成熟,配合即將通車的捷運站,未來升值空間明確。格局方正與低公設比也是提升自住舒適度的關鍵亮點。
主要考量建議: 由於屋齡已達 26 年,建議您在簽約前特別留意以下兩點:
- 檢視公共基金:確認社區是否有足夠的修繕準備金,以應對未來可能的重大維修。
- 確認車位狀況:既然房價未含車位,請務必確認社區或周邊是否有足夠車位供應及合理價格,並將此成本納入預算評估。
若您計劃居住十年以上,或是為了孩子就學,這是一個性價比相當高的選擇;若追求極新穎的設施或短期轉手,則需謹慎評估老屋的折舊因素。
問與答
北大捷運買房
北大捷運買房
洪婕睿(仲介,收取服務費)
暱稱:洪婕睿
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0952-023456
訂閱:4 (加入)北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
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