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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~889 萬~~838 萬
參考單價：22.94 萬/坪
地址：台南市永康區龍安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.49 坪
附屬建物面積：4.32 坪
共同使用：12.72 坪
土地面積：5.1 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍潭國小、永康國中
鄰近公園：龍中公園
生活機能：自強黃昏市場、全聯
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入考慮，特別適合首購或家庭居住需求者。

主要理由： 此物件在永康自強商圈具有相當高的性價比。首先，對於注重子女教育的家庭來說，鄰近龍潭國小與國中的學區優勢明確；其次，三房平車的配置搭配邊間採光佳的特點，生活機能完善且低管理費顯示社區維護負擔輕盈。

購買建議： 在決定簽約前，強烈建議您進行以下兩點確認：第一，向仲介或房東確認「陽台外推」的合法性及其對銀行貸款成數的影響；第二，釐清 838 萬總價是否已包含車位費用。若這兩點風險可控，這是一處非常適合安居的好屋。

問與答

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永康首購買房

黃玉梅(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

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經紀業名稱: 鴻運福不動產開發有限公司

證號: (106)登字第322092號

永康首購買房黃玉梅 0938-726-667

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