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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2498 萬 - 參考單價：40.79 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
貴和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：61.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.24 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小,台中教育大學
鄰近公園：五權一街公園,美術園道
生活機能：第五市場
附近交通：公車-五權五廊街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小,台中教育大學
鄰近公園：五權一街公園,美術園道
生活機能：第五市場
附近交通：公車-五權五廊街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西區核心地段，擁有極佳的交通、教育及生活機能優勢，特別是三角地的空間配置在都市中較為稀缺，適合追求地段價值與土地規模的買家。然而，55 年的屋齡是不可忽視的風險點，意味著您需要預留一筆龐大的整修或重建預算，且單價每坪 43.76 萬在舊屋市場中屬於偏高水平。
是否值得購買，取決於您的購屋目的：若您是長期自住並有空間規劃能力，或打算利用商業用途進行投資，此地點具備長期持有的價值；但若您希望入手新屋以減少後續維護，或尋求短期價差獲利，則建議您重新斟酌預算與風險。綜合而言，此物件適合對地段有高度需求且資金充足、願意承擔老屋維護成本的專業購屋者。
問與答
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謝晴安(仲介，收取服務費)
暱稱：謝晴安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-070323
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21世紀不動産 南屯十三期 加盟店
經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (114)登字第493437號
台中西區透天 謝晴安 0965070323
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