歸仁區電梯大樓
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高鐵 晶悅首發2房2衛+平面車位 東橋建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1238 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：36.05 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高發二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晶悅首發
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.45 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：15.59 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：60元/坪/月+ 汽車清潔費300元
鄰近學校：沙崙國中/陽明交大歸仁校區
鄰近公園：台南市公兒二公園
生活機能：三井OUTLET/歸仁黃昏市場/全聯
附近交通：沙崙火車站/高鐵台南站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：60元/坪/月+ 汽車清潔費300元
鄰近學校：沙崙國中/陽明交大歸仁校區
鄰近公園：台南市公兒二公園
生活機能：三井OUTLET/歸仁黃昏市場/全聯
附近交通：沙崙火車站/高鐵台南站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區資源」或「通勤使用高鐵/國道」的買方來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，在房價承壓的市場環境下，包含車位的 36 萬單價在新成屋區間中仍具競爭力，且房屋幾乎全新，能節省大筆裝修與等待時間成本。其次，鄰近雙語學校及三井 OUTLET 的生活機能，極適合有學齡兒童的家庭或重視生活品質的首購族群。最後，雖然位置偏北，但交通動線（高鐵站、沙崙站、國道）明確，利於跨城區通勤。
建議： 若您工作地點不在台南市中心，或能接受約 30-40 分鐘的通勤時間，這是一筆值得優先考慮的投資。買前建議實際走訪，確認車位動線與噪音狀況是否符合您的居住感受。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0968-588221
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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