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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：238 萬
- 參考單價：22.93 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
保安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠華大樓
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.38 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「核心區投資」或「單人自住置產」的買方，若您是為了長期家庭居住，則需慎重考量頂樓及無電梯問題。
購買建議：值得考慮，但視用途而定。
主要理由如下：
- 地段價值高：中西區海安商圈的生活機能極為成熟，且房價抗跌性通常優於外圍區域，適合想進駐市區核心區的買家。
- 隱形成本可控：水電與裝潢均已更新，意味著您購買後幾乎可立即入住或出租，省去了昂貴的修繕期，對於投資客來說相當划算。
- 需面對現實挑戰：頂樓無電梯是最大硬傷，加上不含車位，若未來有計畫養家或考慮長者同住，此物件的便利性將大打折扣。
建議您在看房時，特別確認屋頂防水狀況及管線圖說，並評估自身對於「爬樓梯」與「停車難題」的接受度，再行決策。
問與答
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