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台南房地高手 摩登世紀雙套房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
980 萬 (含車位價) - 參考單價：27.46 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
北安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.1 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：17.45 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2046 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安順國中(國小)
鄰近公園：安順公園
生活機能：果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2046 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安順國中(國小)
鄰近公園：安順公園
生活機能：果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價
值得購買指數：中等偏高 (推薦考慮)
購買理由總結
此物件非常適合「以通勤效率為優先」或是「重視子女學區與採光通風」的剛性買家。
- 居住品質佳：屋齡新且雙套房設計，意味著較少的維修煩惱與高隱私性，對於有小孩或長輩同住的家庭來說，2 衛浴配置能大幅提升生活便利性。
- 通勤優勢顯著：緊鄰國 8 快速道路是最大賣點，若您或伴侶的工作地點位於高雄科學園區或台南科技產業區，此屋將能節省大量通勤時間。
- 性價比合理：價格包含車位且管理費低廉（約 2000 多元），在安南區同價位物件中，屬於機能與硬體條件均衡的選擇。
建議與注意
若決定購買，建議實地勘房時重點確認以下兩點：
- 車位類型：請務必現場確認「機械平面式」是地面機械停車還是地下機械停車槽，並測試停入便利性，此點直接影響未來使用意願。
- 噪音評估：請分別於清晨（5-7 點）與平日時段前往市場附近探查噪音狀況，確保居住舒適度不受干擾。
若能接受安南區相對於市中心的距離限制，這是一筆兼具自住舒適度與資產配置價值的標的。
問與答
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唐雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：唐雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-771115
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (113)登字第472029號
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