潭子明星學區兩房兩衛  潭子買屋 / 潭子買房 - 恆山和合 2房2衛平車走路對面就是弘文中學北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1268 萬 (含車位價)
參考單價：32.73 萬/坪
地址：台中市潭子區弘智一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：恆山和合
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：38.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.34 坪
共同使用：9.44 坪
車位坪數：10.96 坪
土地面積：7.98 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：私立弘文高中附設國中
生活機能：勝利商圈
附近交通：潭子車站栗林車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於「重視子女教育」且「偏好現代化居家空間」的家庭買家來說，值得列入考慮，但建議在簽約前做更詳細的確認。

主要理由：

格局罕見： 2 房 2 衛 2 廳的稀缺配置在潭子區十分難得，且雙主臥全開窗設計能大幅提升居住品質，滿足現代家庭對隱私與採光的需求。
性價比高： 每坪 32.73 萬的參考單價，包含平面車位，在含新成屋 amenities 的條件下，價格相對合理。若再透過談價策略，性價比更高。
交通學區優勢： 步行至弘文中學與鄰近雙鐵（潭子、栗林站）的配置，是該區域中少數兼具學區與大眾運輸便利性，非常適合通勤族與有學齡小孩的家庭。

注意事項： 由於建物尚未完工，建議確認施工進度及交屋標準。此外，若對噪音敏感者，應於上下學時段實地去對面弘文中學周邊考察，確認噪音與車流量是否為可接受範圍。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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