後站博愛商圈精美3房
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嘉義大樓-後站博愛商圈精美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：28.25 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
博愛路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.44 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：6.71 坪
- 土地面積：3.49 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：博愛國小
鄰近公園：香湖公園
生活機能：北興公有零售市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
鄰近學校：博愛國小
鄰近公園：香湖公園
生活機能：北興公有零售市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件符合下值得考慮
此物件對於注重生活便利性与居住視野的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由如下：
- 地理位置優越： 嘉義後站博愛商圈為成熟生活圈，步行即可抵達市場、公園與學區，非常適合有家庭或通勤需求的買家。
- 居住品質尚可： 雖為 32 年老屋，但位於電梯大樓頂樓，採光與通風優勢明顯，且管理完善，能維持良好的居住環境。
- 需審慎評估項目： 屋齡較高可能影響貸款條件，且「頂樓無車位」是潛在的不便點。
結論： 若您能確認房屋無漏水問題、貸款評估通過，且能接受頂樓特性與無車位事實，此物件以 728 萬的總價來看，性價比尚可，值得安排看房進一步考察。
問與答
嘉義別墅透天
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專業品質：
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證號: (95)登字第066979號
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