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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19900 萬 (含車位價)
- 參考單價：140.14 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
環中東路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：142 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：142 坪
- 土地面積：862 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家土地停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有意經營資源回收產業或需符合特定用地規畫的中大型企業，對於純投資或一般製造業購屋者而言，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 價格門檻較高：140 萬/坪的單價在台中大里地區屬於高價，建議您務必核算該價格是否與周邊一般工業區用地有足夠的溢價合理性。
- 使用性質限制：關鍵點在於「特定目的事業用地（資源回收）」。此限制意味著該建物主要用於資源回收相關事業，若您計劃用於一般製造或倉儲，可能面臨無法核發營業登記或營運風險。
- 地段與屋況優勢：40 米道路新鋼構廠房確實是稀缺資源，若您的營運性質完全符合土地用途，新廠屋況能降低初期維修成本，且具備資產增值的潛力。
建議您先確認自身事業所需的營業執照類型與土地編定是否完全吻合，再進行資金規劃。
問與答
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