靜宜大學童綜合醫院  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 全新完工電梯精裝修透套43戶可選獨立台水電北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~238 萬~~198 萬
參考單價：34.92 萬/坪
地址：台中市梧棲區居仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：5.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：3.96 坪
共同使用：0.9 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
車位描述：機車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「投資收租」或「首購預算有限」的購屋者具有吸引力，但對於「長期家庭自住」**則需非常慎重。

主要理由如下：

投資性高：總價 198 萬的低門檻搭配約 5% 的潛在租金回報，在當前市場環境中屬於較具吸引力的投資標的。且獨立水電與新成屋的條件，能降低營運成本。
位置便利：周邊交通（沙鹿站、台中港）與生活機能（醫院、學校）完善，對租屋族群有穩定吸引力。
需釐清疑點：由於標題「北屯」與地址「梧棲」不符，且屋齡標示有衝突，建議務必實地確認房屋坐落與產權狀態。此外，5.67 坪空間極小，若考慮未來轉手，流動性可能不如大坪數產品。

建議：若您以投資或短期自住為主，且確認資訊無誤，此標的可列入考量；若以長期家庭居住為目的，則建議尋找空間更大的物件。

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北屯大樓建案

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