市府低總價電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
縣府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣府豪門
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.69 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：3.97 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西門國小 中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：仁愛市場 南門市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西門國小 中興國中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：仁愛市場 南門市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「桃園市區首購族」或「看重學區的投資客」**而言，具有明顯的入手價值。主要理由在於其極具競爭力的低總價與核心的地理位置，能夠以約 1,000 萬的價格進入桃園市最成熟的行政商業區，且擁有穩定的就學資源與生活機能。
然而，購買前必須務實評估以下兩點風險：第一，35 年的屋齡意味著您需要預留一筆維修或翻修的預算，並確認銀行對該物件的貸款年限與成數限制；第二，關於**「2 房」與廣告「三房」**的落差，務必請專業人員實地檢視格局改造的可能性。若您能接受老宅的特性並做好預算規劃，這將是一筆性價比極高的配置；若偏好全新或近新成屋，則建議繼續比較其他選項。
問與答
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湯旨逸(仲介，收取服務費)
暱稱：阿湯哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-399942
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 易德房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第414895號
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