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新莊建案推薦 賓陽悅容莊 質感3房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3380 萬
3280 萬 (含車位價) - 參考單價：87.38 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
思源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓陽悅容莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.113 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 附屬建物面積：4.047 坪
- 共同使用：27.426 坪
- 車位坪數：18.438 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 19樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1x1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對學區與居住品質有需求的家庭。
此物件位於新莊核心地段的思源路，擁有「低屋齡、高樓層、學區住宅」三大賣點，對於有子女教育需求的買家而言，其地段與學校資源（頭前國小、國中）非常吸引人。15 樓的樓層在通風與景觀上具有明顯優勢，且社區鄰近運動公園，生活機能完善。
然而，在決定購買前，建议您注意以下幾點：
- 確認居住空間：由於 53 坪包含車位，實際室內空間可能不如總坪數看起來寬敞，建議親現場勘感受空間感。
- 評估噪音影響：思源路車流量大，請務必在傍晚或週末車流高峰期前往現場，確認特定單位的噪音是否在可接受範圍內。
- 預算核算：管理費每月約 6300 元，加上房貸利息與物業稅，需確認家庭長期財務負擔。
總體而言，若預算相符且能接受思源路沿線的生活氛圍，這是一個具備良好自住價值與持有穩定性的物件。
問與答
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