西屯電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 自備80萬｜中科✖️東海商圈｜獨洗曬有視野方正套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：220 萬
參考單價：29.53 萬/坪
地址：台中市西屯區福聯街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞聯天地K區
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：7.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4.54 坪
附屬建物面積：0.41 坪
共同使用：2.5 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：83 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「首購族」或「輕資產投資客」**而言，具備相當的購買價值。

主要理由在於其極低的入門門檻（總價 220 萬），配合中科與東海商圈的雙重黃金地段，提供了優異的地理位置優勢。尤其對於在附近工作或就學的人群，其交通與生活機能便利性極高。此外，擁有獨立陽台與電梯中高樓層，在小型單元中已屬難得條件，能有效提升居住滿意度。

然而，建議買方在決策前務必仔細評估**「老屋貸款條件」及「社區公設維護現況」**。由於屋齡約 30 年，銀行對借款年限或貸款成數可能有限制，且需確認社區是否有良好的維修基金以應對未來的大修。若能確認居住安全無虞且貸款方案可行，這將是一個進場成熟區域的優質起點。

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