大智園道三改二房平車  大里買屋 / 大里買房 - 降價好案㊣大里近東區輕屋齡三改大兩房平車❤大智園道優質社區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1789 萬~~1688 萬 (含車位價)
參考單價：38.44 萬/坪
地址：台中市大里區大智路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大智園道
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.917 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.154 坪
附屬建物面積：2.992 坪
共同使用：19.771 坪
土地面積：6.64 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：101 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2831 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大智國小
鄰近公園：東峰公園
生活機能：新時代、LaLaport
附近交通：台中火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於追求「空間舒適度」與「生活機能」的購屋者來說，非常值得考慮。主要理由是格局經過優化，將三房改為大兩房並擴充更衣空間，對於小家庭而言居住品質遠勝傳統兩房，且採光通風條件極佳。

地理位置位於大里近東區，享有 LaLaport 與新時代商圈的輻射效應，通勤與購物皆十分便利。總價 1789 萬包含車位，在該區域屬於實惠的入手價格，且社區戶數單純，居住安全感高。若您對「三衛浴」無強烈需求，或未來有改回衛浴的規劃，此物件具備極高的自住與保值潛力。建議您安排實地看房，確認實際採光與周邊噪音狀況後，即可考慮入手。

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