惠宇3房平車
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北屯惠宇富山居3房平車樹梢戶 北屯店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2280 萬 (含車位價) - 參考單價：40.1 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇富山居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.74 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 共同使用：23.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立軍功國小,市立東山國中,東山高中
鄰近公園：祥和公園
生活機能：十期東山國中生活圈,樹孝生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立軍功國小,市立東山國中,東山高中
鄰近公園：祥和公園
生活機能：十期東山國中生活圈,樹孝生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得深入評估，但需先釐清價格與資訊差異
這棟位於北屯區惠宇富山居的物件，整體居住品質與地段優勢顯著。對於重視景觀、學區資源以及社區品管的購屋者來說，「公園樹梢戶」搭配「惠宇品牌」是極具吸引力的亮點，能提升長期居住的舒適度與保值性。然而，資料中存在兩項關鍵風險必須優先處理：一是總價資訊不一致（2280 萬與 2480 萬之差額高達 200 萬），二是標題稱呼與實際建築型態不符。
在確認價格與權狀資訊明確無誤前，建議暫緩下訂。若能確認價格屬於合理範圍，且實地勘察確認無噪音干擾，此物件非常適合追求生活品質的家庭購買。建議優先與中介確認價格落差原因，並確認樓層具體景觀視角後再做決定。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台中十期 加盟店
經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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