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美濃買房買地 旗山旗文路透天厝店面自住出租皆宜出租套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：27.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
旗文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：旗山
- 總坪數：53.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.14 坪
- 附屬建物面積：6.97 坪
- 土地面積：33.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：旗山國
鄰近公園：中山公園
生活機能：旗山老街
附近交通：高雄客運北站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：旗山國
鄰近公園：中山公園
生活機能：旗山老街
附近交通：高雄客運北站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「投資 + 自住」或「家族企業」用途
此物件位於高雄市旗山區的核心動線與商業區，具備「住商合一」的高使用彈性。對於尋求資產配置、希望透過分層出租創造現金流，或計劃在當地經營小型工作室的家庭而言，這是一項性價比相當高的選擇。總價 1460 萬、單價 27 萬出頭，在該區域屬於中等價位，且屋況維護良好，降低了入手的隱形成本。
然而，由於無電梯且鄰近主要幹道，若買家以「純靜態自住」且包含高齡長者為首要考量，需慎重評估爬樓不便與噪音問題。若您能接受透天厝的維護責任，並善加規劃分租策略，此物件在保值與收益上的潛力皆值得肯定。建議買方在簽約前，務必確認水電管線與防水狀況，以確保長期持有品質。
問與答
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戴宗文(仲介，收取服務費)
暱稱：戴宗文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-896330
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經紀業名稱: 東門房地產有限公司
證號: (111)登字第411879號
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