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神岡輕屋齡全新百坪豪墅(地上權)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：10.75 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 5廳 4衛 2陽台
- 總坪數：126.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.16 坪
- 附屬建物面積：13.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「資金充裕、追求大空間或多用途」的買家，但不適合依賴銀行貸款購屋或重視資產流動性的投資者。
主要理由如下： 首先，現金交易要求是本案最大的門檻，若您無法準備 1,358 萬的現金或自有資金，此物件將無法購買。其次，地上權性質意味著交易模式與一般住宅不同，雖然每月租金低廉且可永久使用，但未來轉手時，買家通常也需以現金交易，這會縮小潛在買家族群。
然而，若您的購屋目的是長期自住、開設工作室或作為家族宿舍，本案的空間規劃（8 房 5 廳）與地段（近國道、生活機能佳）極為優異，且持有成本極低。建議在決定前，務必確認房屋現況無結構問題，並詳細諮詢法律專業人士關於地上權的權益細節，確認符合自身長期規劃後，才是一個值得考慮的投資標的。
問與答
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張任榮&蔡宜蓁(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-190663
訂閱：3 (加入)
永慶不動產南陽店 加盟店
經紀業名稱: 金旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第213799號
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心，
用心經營原則：「交易的圓滿」「服務的圓滿」「生活的圓滿」三個圓滿堅持，
期望透過買屋賣屋的圓滿服務，協助客戶圓滿達成交易，
一圓客戶成家的夢想，讓他們的人生更加圓滿。
任榮&宜蓁希望能為許多人找到滿意的家(需求)，
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心，
客戶的信任與滿意，不是成功，
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是任榮&宜蓁堅持該做的事。
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