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彰化不動產買賣 福興鄉頂粘街全新整理透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:758 萬
- 參考單價:15.19 萬/坪
- 地址:
彰化縣
福興鄉
頂粘街
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數:49.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:49.9 坪
- 土地面積:28.74 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 2樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:平面式車位
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹






地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合「自住需求」,不建議作為「短期投資」
此物件在總價與空間配置上具有相當高的 CP 值,對於預算有限但需要大空間的家庭來說,是一個非常務實的選擇。
主要理由如下:
- 省卻裝修成本:房屋標榜「全新整理」且水電管線更換,意味著買方在購屋後無需額外投入鉅額裝修費即可入住,這在 700 多萬的總價中是一項巨大的優勢。
- 生活機能與價格平衡:雖然位於福興鄉而非彰化市區,但 49.9 坪的大坪數與 4 房格局,對於追求居住寬度的買方而言,比在市區擁擠的小坪數住宅更具吸引力。
- 需評估長期持有心態:由於屋齡已達 29 年且位於鄉鎮區,未來價格大幅上漲的可能性較低。若您購買是為了傳家或長期自住,此屋條件良好;若是期待短期轉手獲利,則可能面臨流動性與增值慢的風險。
綜合而言,若您計畫在此長期居住,並看重「新裝修」與「大空間」,此物件值得考慮;但建議在簽約前務必確認屋頂防漏狀況及土地權屬,以確保長期居住的安全。
問與答
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