頭家國小頭家厝火車站  潭子買屋 / 潭子買房 - 大毅建設勝利商圈輕屋齡別墅大四房前院停車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：51.03 萬/坪
地址：台中市潭子區和平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大毅原墅
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
總坪數：52.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.52 坪
土地面積：37.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「改善型」住宅，整體而言值得列為優先看房清單，但建議以議價方式介入。

主要理由如下：

機能與空間平衡佳： 對於家庭成員較多、需要多個房室及獨立餐廚空間的買家，此戶的大坪數與格局設計非常符合需求。潭子區鄰近商圈且交通便捷，生活品質有保證。
建商與品質信心： 大毅建設在台中深耕多年，屋齡 17 年仍能維持良好狀況，代表其建築品質可靠，減少了購買老屋的隱憂。
價格需再斟酌： 目前單價已達 51 萬/坪，在潭子區屬於高價位。建議在確認前院停車的合法性與安全性，並檢視房屋結構無重大問題後，再與屋主洽談價格空間，以確保投資報酬率合理。

若您重視居住隱私、空間自由度以及對建商品牌的信任，這是一檔不錯的入手機會；若您傾向低總價或高流動性產品，則需進一步比較同區域新房與公寓行情。

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