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桃竹苗房屋土地 新竹市東區民族星鑽5+1室附車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2299 萬
1999 萬 - 參考單價：30.33 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：65.905 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.33 坪
- 附屬建物面積：5.959 坪
- 共同使用：16.616 坪
- 土地面積：10.567 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於新竹市東區民族路的老化社區住宅，對於「追求大空間」且「重視生活機能」的購屋者來說，是一筆相當值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 實用性高：在市中心能買到近 66 坪、5+1 室的空間非常難得，加上屋主已重新整理過電線與衛浴，降低了買房後的隱藏風險。
- 地段價值穩固：鄰近巨城商圈與交通節點，保值能力較佳，適合長期持有或作為家庭自用。
- 成本效益優：考慮到 30 年屋齡的折舊因素，每坪單價屬於可接受範圍，且總價含車位，整體購入門檻相對合理。
建議考量： 若您能接受機械式車位的等待時間，並對 2 樓的樓層視野無強烈要求，此物件在性價比上表現出色。惟建議購屋前務必檢視社區公庫狀況與大規模維修基金，以評估未來住戶共同負擔的可能性。若主要用途為家庭自住且不頻繁換屋，這是一個實用又經濟的選擇。
問與答
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