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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.77 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.67 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：6.59 坪
- 土地面積：4.29 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆**「高性價比」且適合自住**的買賣機會。
此物件最吸引人的亮點在於「地段」、「交通便利性」與「全新裝潢」，對於預算有限但希望生活機能完善、通勤方便的購屋者來說非常合適。尤其是 4 樓的黃金樓層搭配電梯，對家庭居住十分友善。
然而，「30 年屋齡」是購屋前必須確認的關鍵風險。老舊建物在銀行貸款上通常會面臨較嚴格的成數限制或年限縮短，這可能會影響您的資金規劃。此外，機械式車位雖然省空間，但也需考量未來出租或轉手時的市場接受度。
建議： 若您計畫自住且已確認銀行貸款資格無虞，此物件值得購買；若純以投資或短期轉手為目的，則需謹慎評估屋齡對未來溢價能力的影響。
問與答
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賴炫壅/唐瑩容(仲介，收取服務費)
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證號: (101)登字第209848號
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