大竹低總價  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園推薦買房大竹美居格局方正2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1230 萬~~1098 萬 (含車位價)
參考單價：28.94 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區福林街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美居
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.94 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.44 坪
附屬建物面積：3.19 坪
共同使用：17.31 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2522 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新興國小大竹國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、小家庭及通勤需求高的買家而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其**「價格與配套兼具」**的優勢。在桃園地區尋找包含車位且屋齡僅六年的電梯大樓並非易事，此單位的單價控制得宜，能有效減輕總價負擔。此外，鄰近學校與大型賣場的地理位置，滿足了日常生活的剛性需求，特別是有小孩的家庭，就學與購物都無需長途奔波。

然而，建議您在決定前，務必於不同時段前往現場實地感受噪音情況，確認位於國道聯絡道附近的靜態環境是否符合您的生活品質預期。同時，考量未來家庭人口增長後，二房一衛的格局是否足夠彈性。若評估後接受此空間條件，並能長期持有以對抗市場波動，這將是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的好選擇。

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