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A-8瑞松花園美裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：21.27 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
瑞松街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞士山莊天外天
- 格局： 開放空間
- 總坪數：25.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.54 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：8.01 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：拱北殿
生活機能：中正市場
附近交通：瑞士山莊站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
鄰近學校：北港國小
鄰近公園：拱北殿
生活機能：中正市場
附近交通：瑞士山莊站牌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視購屋目的與資金規劃而定。
此物件屬於「低總價、高機動性」的標的。對於首次購屋者、單身族或小家庭而言，它提供了一個進入電梯大樓社區的門檻，且低管理費與附家電的特點能大幅降低初期入住成本。此外，若考量投資收租，其位於汐科通勤圈與低總價帶來的潛在投報率（租金抵房貸），具備一定的吸引力。
然而，必須正視屋齡已達 33 年的現實，這可能在銀行貸款審查上帶來挑戰（如貸不成、年限縮短或利率調整），且未來轉手時面對老屋市場競爭可能較為辛苦。若您資金規劃允許，並能接受老屋維護成本與無車位的條件，這是一個以「自住為優先、投資為副」的不錯選項；但若您希望持有 10 年以上長線增值或對貸款條件要求高，建議再仔細評估屋況與銀行貸案。
問與答
汐止廠辦店地
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陳玉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：陳玉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-218060
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中信房屋 中信汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016609號
80年5月從事房產至今，經歷了SARS、921地震、雷曼金融風暴、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅.....等，在漫長的房仲旅程中，有著老客戶、新客戶的信任，轉介讓玉玲在房仲屹立不搖，由營業員、主任，至今的店長，穩如泰山的繼績幫客戶服務、熟悉都更重建、土地買賣、房屋買賣、廠辦買賣，從汐止到南港、內湖、中和皆有不少的成交紀錄，誠摯歡迎委售、委買。
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