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土城科技廠辦(4)【7534】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：36800 萬
- 參考單價：48.58 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：757.54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：122.16 坪
- 屋齡：3 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合企業自用或專業投資者
此物件總價高達 3.68 億元，屬於高價位的工業廠辦資產，並非一般購屋者所需的住宅用途。對於有意在土城區擴增產能、設立辦公室，或尋找大型工業資產進行長期收租的買方而言，這是一筆值得考慮的標的，主要理由包括其鄰近捷運的優越交通條件以及僅 3 年的新屋齡，能大幅降低初期裝潢與維修成本。
然而，買方必須正視三大風險：首先是無車位的硬傷，這將直接影響員工作業便利性與訪客接待；其次是高門檻與低流動性，此類資產轉手不易且需龐大資金支持；最後需確認產業用地法規是否完全符合自身營運需求。若您的資金規劃與經營需求能對口，此物件具備長期持有價值；若僅為個人置產或短期投資，則建議評估其他流動性較佳的選項。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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