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中正國小旁美三房昇降平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.2 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中正東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我的家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：13.95 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求竹北市學區資源且預算有限的小家庭考慮，但購買前需謹慎評估。主要吸引力在於地理位置優越、格局實用以及新裝潢的即住性，總價相對於周邊新房具顯著門檻優勢。然而，33 年屋齡帶來的結構老化風險及銀行放款限制是潛在負擔，最關鍵的是車位型式與廣告描述存在明顯矛盾（機械式 vs. 平面），這極可能影響實際居住品質與後續轉手價值。建議買主務必確認車位使用方式，並延請專業人員勘查房屋結構狀況，若無重大隱患且價格合理，則具備購入價值；反之則應降低期待或另行尋找新成屋。
問與答
竹北透天大樓
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