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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：832 萬
- 參考單價：21.96 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
久安路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：37.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.88 坪
- 土地面積：27.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這物件適合**「追求實用性與即刻入住」的自住買家**，對於投資客或追求資產大幅增值的買家則需慎重考慮。
主要理由： 第一，性價比高且省時。832 萬的價格獲得 4 房 4 衛的全新整理透天，且無需擔心裝潢過程，對於重視生活品質但不想投入額外裝潢時間的買方來說，是非常實惠的選擇。
第二，必須注意老屋隱患與貸款。41 年的屋齡是最大變數，建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋安全鑑定，確認無漏水、結構龜裂等隱形問題，並提前向銀行確認貸款額度與條件，以避免交易過程中資金調度出現困難。
第三，產權與地段考量。雖然交通便利，但斗六屬於小城市，未來升值空間有限。若您計畫長期自住（10 年以上），此物件能提供舒適的居住環境；若計畫短期持有，則建議再評估市場流動性與區價趨勢。
問與答
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