高雄大寮電梯三房車  大寮買屋 / 大寮買房 - 高雄大寮新婚首購成家電梯三房(四改三房)車位可抽

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~550 萬~~498 萬
參考單價：11.9 萬/坪
地址：高雄市大寮區內厝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.32 坪
附屬建物面積：3.69 坪
共同使用：10.83 坪
土地面積：6.55 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：車位可抽
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1680 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：山頂國小,大寮國中.輔英科大
鄰近公園：山頂公園
生活機能：鳳林黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件對於**「新婚首購族」或「預算有限」**的購屋者而言，具備不錯的交易價值。498 萬的總價在高雄大寮區能提供近 42 坪的電梯大樓空間，性價比高，且生活機能完善，非常適合剛開始規劃家庭生活的年輕家庭。

然而，主要風險在於**「屋齡」與「車位」**。31 年的屋齡可能直接影響銀行貸款條件，建議您在決定購買前，務必先向銀行確認該屋齡能核貸的成數與年限，以免資金規劃出錯。此外，車位採抽籤制度意味著您需負擔未來無法停車的不確定性。

建議結論：若您的貸款資格審查通過，且能接受老屋的潛在維護成本，這是一個踏出購屋第一步的不錯選擇；若您對房屋新度有高度要求，或擔心貸款額度不足，則建議再行考慮其他較新物件。

問與答

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