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南科輕奢質感兩房車位☎️賞屋290-6660
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
899 萬 - 參考單價：51.49 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
社內
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科之心
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.87 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南科工作族群或有剛性自住需求的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「2 房 2 廳 2 衛」的稀有格局搭配新成屋品質，能同時滿足通勤效率與家庭居住舒適度，且車位已含在內，減少了購置後的額外負擔。
然而，958 萬元的總價與約 55 萬/坪的單價屬於該區域的新成屋水準，預算需先經評估是否充足。若能接受此價位並看重房產的未來增值潛力及生活機能便利性，此物件值得列入優先考慮名單進行賞屋；若僅追求低門檻入場或偏好舊城區繁華感者，則可能需要比較其他選項後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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