透天廠房
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新莊房屋顧問 中興北街挑高好停車透天廠
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5200 萬
- 參考單價：61.83 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中興北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：84.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.05 坪
- 附屬建物面積：6.05 坪
- 土地面積：57.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有實際生產或倉儲需求」的買家而言值得考慮，但若以居住或純投資增值為主要目的，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 性價比與空間：在同等預算下，此物件提供近百坪的實際使用空間與挑高優勢，對於中小企業自用或囤貨具有高度實用價值。
- 地段與停車：新莊與三重交界區交通動線成熟，且 8 米道路寬度與好停車特性，能減少營運中的交通干擾。
- 關鍵風險點：由於屋齡已達 46 年且屬廠辦用途，銀行貸額可能受限，且未來轉手對象較窄。建議您優先確認房屋內部結構安全與消防合規性，並確認資金流是否充足，以應對老屋的潛在維修需求。
問與答
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